Der Gemeinderat der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen hat am 26.10.2021 in öffentlicher Sitzung gemäß § 2 Abs. 1 BauGB (in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt geändert durch Gesetz vom 14.06.2021 (BGBl. I S. 1802) m.W.v. 23.06.2021) beschlossen den Bebauungsplan „Parkplatz Weilerkapelle – Teil 1 – 1. Änderung“, Gemarkung Bodman aufzustellen, und gemäß § 74 LBO  – Landesbauordnung für Baden-Württemberg ( i. d. F. vom 05.03.2010 (GBl. Nr. 7, S. 358) in Kraft getreten am 01.03.2010, zuletzt geändert durch Gesetz vom 18.07.2019 (GBl. S. 313) m.W.v. 01.08.2019) die Örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Parkplatz Weilerkapelle – Teil 1 – 1. Änderung“ zu erlassen.

 

Das Gebiet des Bebauungsplans umfasst die Grundstücke Flst Nrn.:  502/1 und 2501/5 Teil

 

Der künftige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt in dem auch die Teilbereiche der Verfahren abgegrenzt sind.

 

 

 

Ziele und Zweck der Planung

 

Die Fläche wurde im Rahmen des Bebauungsplans „Parkplatz Weilerkapelle -Teil 1“ rechtskräftig seit 22.10.2021 überplant und der Parkplatz bereits angelegt. Im Zuge der Objektplanung für das touristi-sche Empfangsgebäude auf dem Parkplatz ergab sich die Notwendigkeit, dieses Gebäude breiter zu gestalten. Dementsprechend muss das Baufenster vergrößert werden. Die Übernahme des Daches und des Masts vom alten Sanitärgebäude auf dem ehemaligen Parkplatz bedingt eine Änderung der Gestaltungsvorschriften, insbesondere zur Dachgestaltung. Außerdem muss im Bereich dieses Gebäudes eine Querungshilfe für den Zweirichtungsradweg geschaffen werden.

 

Die Gemeinde Bodman-Ludwigshafen hat die Erforderlichkeit der Bauleitplanung beurteilt und festgestellt, dass die Aufstellung des Bebauungsplanes im öffentlichen Interesse liegt.

 

 

Aufhebung rechtverbindlicher Bebauungspläne

 

Der Bebauungsplan erstreckt sich auf einen Teil des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes „Parkplatz Weilerkapelle -Teil 1“ rechtsgültig seit dem 22.10.2021. Dieser wird für den Bereich des Plangebiets in seinen Planfassungen, Textlichen Festsetzungen und Örtlichen Bauvorschriften durch die Aufstellung des Bebauungsplanes „Parkplatz Weilerkapelle – Teil 1 – 1. Änderung“ aufgehoben und ersetzt.

 

 

Beteiligung der Öffentlichkeit

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen hat in der Sitzung vom 26.10.2021 die Beteiligung der Öffentlichkeit im Rahmen einer Offenlegung des Bebauungsplans gem. § 3 Abs 2 BauGB beschlossen.

 

Der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung, Umweltbeitrag, Textlichen Festsetzungen, Rechtsplan und Örtlicher Bauvorschriften

liegt vom

 

6. November bis 5. Dezember 2021

 

offen. Nach § 3 des Plansicherungsgesetzes findet die Offenlage über die Homepage der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen, www.bodman-ludwigshafen.de statt. Die Dateien sind über die Links unten abrufbar. Zusätzlich wird der Entwurf beim Bürgermeisteramt Bodman-Ludwigshafen, Rathaus Ludwigshafen, Hafenstraße 5, im 1. OG öffentlich ausgehängt. Die Zugänglichkeit kann dabei eingeschränkt sein. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

 

 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und über die Örtlichen Bauvorschriften gem. § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können.

 

 

Angaben über verfügbare Arten umweltbezogener Informationen

 

In der Begründung einschließlich dem Umweltbericht, werden u.a. die Bestandssituation und die Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Mensch, Pflanzen und Tiere/biologische Vielfalt, Fläche, Boden, Wasser, Luft/Klima, Landschaftsbild, Kulturgüter und deren Wechselwirkungen und Wirkungsgefüge untereinander sowie die geplanten Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen untersucht und bewertet. Insbesondere werden in der Begründung und im Umweltbericht zum Bebauungsplan die Auswirkungen der Planung durch die Inanspruchnahme bisher unbebauter landwirtschaftlich genutzter Flächen sowie die mögliche Beeinträchtigung geschützter Arten (Artenschutzrechtliche Beurteilung) behandelt. Prüfgegenstand war auch die Anfälligkeit der Planung im Hinblick auf schwere Unfälle und Katastrophen (§ 2 II UVPG). Auswirkungen auf das Kleinklima fließen ebenso in die Umweltprüfung ein, wie Beiträge zum Klimawandel und die Umweltauswirkungen auf Grund einer Anfälligkeit des Vorhabens für Folgen des Klimawandels, wie Sturm- und Hochwasseranfälligkeit.

 

Im Rahmen des Umwelberichts wurde auch aufgrund der Kumulation der Parkplatzfläche des Plangebeits „Parkplatz Weilerkapelle West“ die allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gemäß Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) vorgenommen.

 

Im Rahmen der Beteiligungsschritte gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie § 4 Abs. 1 BauGB sind umweltrelevante Stellungnahmen zu nachfolgenden Themen eingegangen (wesentliche Inhalte werden zusammengefasst). Neben den nachfolgend genannten Unterlagen sind die Stellungnahmen mit dem jeweiligen Abwägungsergebnis verfügbar und können ebenfalls eingesehen werden:

 

Stellungnahmen zu den Belangen von betroffenen Schutzgebieten (Schutzgüter Flora, Fauna, Boden, Landschaft):

–      des Fachbereichs Naturschutz des Landratsamts Konstanz zu den Themen der Anpassung der Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung

 

 

 

29.10.2021

Matthias Weckbach, Bürgermeister

 


 

Hier finden Sie die Unterlagen der Offenlage:

Bebauungspläne Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 und Parkplatz Weilerkapelle West

 

Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 Neufassung Begründung

Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 Neufassung Örtliche Bauvorschriften

Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 Neufassung Rechtsplan 93×60 1-500

Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 Neufassung Textliche Festsetzungen

Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 Umwelt Bestandsplan_Parkplatz_Weilerkapelle_Teil_1_1_Änderung_Bodman_211026_A3_1-500

Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 Umwelt EAB_Parkplatz_Weilerkapelle_Teil_1_1_Änderung_Bodman_211026

Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 Umwelt Umweltbericht_Weilerkapelle_Teil_1_1_Änderung_Bodman_211026_Entwurf

Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 Umwelt Grünordnungsplan Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 1. Änderung Bodman 211026 A3 1-500

Parkplatz Weilerkapelle Teil 1 Umwelt Spezielle Artenschutzrechtliche Prüfung 2014